Báo giá xây dựng trường học phụ thuộc vào những yếu tố nào
Quy trình xây dựng trường học tại Nguyên Phát
Một công trình trường học tại Nguyên Phát từ khi lên bản vẽ thiết kế, thi công đến khâu hoàn thiện thường trải qua các quy trình chuẩn sau đây:
Tư vấn thiết kế: Khi chủ đầu tư có nhu cầu thi công xây dựng, đội ngũ chuyên gia của Nguyên Phát sẽ tiếp nhận thông tin trực tiếp và tư vấn cụ thể hơn cho các chủ đầu tư trong vòng 24H.
Khảo sát thực tế: Sau khi tiếp nhận thông tin, Nguyên Phát sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu vực vị trí công trình để xem xét các yếu tố phù hợp cho thiết kế và xây dựng như hướng đón ánh sáng, địa chất, công trình liền kề…
Phác thảo thiết kế: Kiến trúc sư đưa ra thiết kế cơ bản dựa trên cơ sở nhu cầu đã được cung cấp. Sau đó, chủ đầu tư và Nguyên Phát sẽ cùng xem xét và điều chỉnh bản thiết kế cho đến khi khách hàng hài lòng nhất. Khi khách hàng đã thống nhất về ý tưởng dựa trên bản vẽ thì hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế.
Bản vẽ kiến trúc chi tiết: Nguyên Phát sẽ gửi cho chủ đầu tư bản vẽ tối ưu nhất theo yêu cầu.
Lập dự toán chi phí hay còn gọi là báo giá xây dựng trường học: Trong bảng dự toán, Nguyên Phát sẽ liệt kê đầy đủ các hạng mục chi phí và tư vấn phương án phù hợp nhất cho chủ đầu tư.
Hợp đồng và thanh toán: Sau khi đã thống nhất phương án đầu tư sẽ đến giai đoạn hoàn thành hợp đồng và thanh toán.
Tiến hành thi công: Đội thi công dự án sẽ bắt đầu động thổ thi công.
Nghiệm thu công trình theo giai đoạn: Dựa trên thỏa thuận hợp đồng đã ký kết, Nguyên Phát và chủ đầu tư sẽ nghiệm thu đúng theo từng giai đoạn để luôn đảm bảo đạt được tiến độ và chất lượng công trình như thỏa thuận.
Bàn giao công trình: Sau khi hoàn thiện xong công trình, Nguyên Phát sẽ thực hiện bàn giao và tiến hành thanh lý hợp đồng xây dựng cũng như áp dụng chính sách bảo hành toàn bộ công trình như thỏa thuận.
Nguyên Phát báo giá xây dựng trường học phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Báo giá thi công xây dựng trường học thường phải cần nhiều thông tin để đạt được độ chính xác cao vì bảng giá phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: giá vật tư tại thời điểm xây dựng, diện tích sàn xây dựng, vị trí xây dựng, bản vẽ, tiến độ thi công, điều kiện thi công, hạng mục thi công,…
Báo giá phụ thuộc vào chủng loại vật tư
Thị trường bao gồm nhiều loại vật tư xây dựng khác nhau và có độ chênh lệch khá lớn giữa chất lượng, thương hiệu… Vậy nên báo giá theo vật tư như thế nào sẽ tùy thuộc vào sự lựa chọn của chủ đầu tư hoặc yêu cầu của công trình.
Ví dụ: gạch ceramic sẽ khác với granite, thạch anh… Thương hiệu cũng có nhiều thương hiệu khác nhau như: Đồng tâm, Viglacera, Vietceramic, Prime… giá cả cũng rất đa dạng tùy thuộc vào từng chủng loại.
Báo giá phụ thuộc vào tiến độ thi công
Tiến độ thi công là điểm mạnh hàng đầu của Nguyên Phát, công ty luôn đảm bảo hoàn thành đúng, thậm chí vượt tiến độ thi công đối với tất cả công trình xây dựng trường học trong khi vẫn đảm bảo tất cả các yêu cầu về chất lượng lẫn tính thẩm mỹ.
Khi báo giá xây dựng trường học mà khách hàng mong muốn đẩy nhanh tiến độ thì Nguyên Phát sẽ tiến hành xem xét về các vấn đề phát sinh để ước tính chi phí.
Báo giá phụ thuộc vào diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng cũng là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thành thi công của toàn bộ công trình trường học. Diện tích xây dựng càng lớn thì giá thành xây dựng càng lớn và ngược lại. Một ngôi trường có tổng diện tích 800m2 dĩ nhiên sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với ngôi trường có diện tích 10.000 m2. Tuy nhiên về đơn giá thì diện tích nhỏ lại có đơn giá đắt hơn.
Báo giá phụ thuộc vào vị trí thi công
Đối với những công trình trường học gần mặt tiền đường điều kiện vận chuyển vật liệu thuận lợi thì giá thành sẽ tốt hơn. Nếu công trình nằm trong khu vực mà điều kiện vận chuyển khó khăn như: đường nhỏ hẹp, đồi dốc… thì giá thành thi công sẽ cao hơn.
Báo giá xây dựng trường học sẽ phụ thuộc vào những yếu tố khách quan như chủng loại vật tư, tiến độ thi công, diện tích xây dựng và điều kiện thi công,... Chủ đầu tư cần hiểu rõ những yếu tố này để có thể chủ động và linh hoạt trong việc lựa chọn thời điểm xây dựng để chuẩn bị tài chính phù hợp.
—----------------------------------------------------------------------------------------
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGUYÊN PHÁT
Văn Phòng Đại Diện: F32-280 Lương Định Của, An Phú, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎ Hotline: 0983793889/ 0908441880
Email: thai.nc@npgroup.vn/ hanh.ncb@npgroup.vn
Website:https://npgroup.vn/
