TOP 3 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC CHO THUÊ VĂN PHÒNG HIỆU QUẢ MÀ NHÀ ĐẦU TƯ NÊN BIẾT

Loại hình khai thác văn phòng cho thuê là gì?

 Đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê là hình thức cho thuê văn phòng để phục vụ nhu cầu làm việc của các công ty. Cùng với sự phát triển không ngừng của nền kinh tế thị trường, loại hình đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê ngày càng phát triển, giúp các doanh nghiệp có nhiều sự lựa chọn về địa điểm để làm việc, đặc biệt mô hình này thực sự rất phổ biến tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hà Nội,...

3 lưu ý quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi đầu tư vào mô hình cho thuê văn phòng

Vị trí địa lý của văn phòng cho thuê 

Khai thác cho thuê văn phòng hiệu quả - Dự án Nguyễn Xí - Nguyên Phát Group 

Cần phải xem xét về vị trí địa lý, khu vực và tìm hiểu tại đó nhu cầu cần thuê văn phòng hay không? Có được cấp giấy phép xây dựng hay không? Bởi vì đa số các quận trung tâm, các tuyến đường 2 chiều và lộ giới lớn thì mới được cấp giấy phép xây dựng cao, hệ số sử dụng đất lớn. 

Thiết kế nội thất là yếu tố quan trọng trong phương án khai thác văn phòng cho thuê

 Để tối ưu không gian trong tòa nhà văn phòng cho thuê, nhà đầu tư cần tham khảo thực tế qua các tòa nhà văn phòng hiện hữu. Bên cạnh đó cũng cần xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu của bạn đang kinh doanh trong lĩnh vực gì. Bởi vì mỗi lĩnh vực sẽ có phong cách thiết kế đặc thù khác nhau. Tiếp đến là lựa chọn những trang thiết bị phù hợp với lĩnh vực, quy mô của văn phòng. 

Vấn đề pháp lý nên được chú trọng

Khai thác cho thuê văn phòng hiệu quả - Dự án Phú Mỹ - Nguyên Phát Group 

Cần xác định ngay từ đầu mục đích xây dựng tòa nhà có phải để cho thuê văn phòng hay không. Nếu có thì bắt buộc trong hồ sơ xin phép xây dựng phải có chức năng mục đích sử dụng của tòa nhà là văn phòng. Có khá nhiều người gặp rắc rối dẫn đến việc không thể hoàn tất các thủ tục pháp lý vì điền sai phần mục đích sử dụng này.

Phương án khai thác cho thuê văn phòng giúp bạn tối đa hoá lợi nhuận và hạn chế rủi ro

Thuê tòa nhà văn phòng rồi cho thuê lại

Thay vì các nhà đầu tư phải rót một khoản vốn lớn vào việc đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng để cho thuê thì nhà đầu tư có thể hoàn toàn lựa chọn phương án trên. Đây là cách thức được đánh giá là ít rủi ro, tính thanh khoản cao và không mất quá nhiều thời gian thi công xây dựng. 

Một kinh nghiệm để bạn đưa ra phương án khai thác cho thuê văn phòng hiệu quả hơn đó chính là lựa chọn đầu tư vào những tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông tốt hoặc những toà nhà mới xây dựng. Nhà đầu tư phải xem xét thật kỹ các vấn đề pháp lý của tòa nhà như vấn đề hoàn công, giấy thẩm định phòng cháy chữa cháy, toà nhà đó có chức năng là cho thuê văn phòng hay không. Nếu có đủ điều kiện tài chính thì nên thuê dài hạn để tối ưu chi phí đầu tư, thông thường khoảng thời gian hợp lý nhất sẽ là từ 10 đến 15 năm, thương lượng vấn đề đặt cọc thanh toán 3 tháng thanh toán hàng tháng sẽ là phương án tối ưu cho chủ đầu tư.

Thuê văn phòng trong các tòa nhà cao ốc rồi cho thuê lại 

Khai thác cho thuê văn phòng hiệu quả - Dự án Tạ Uyên - Nguyên Phát Group 

Một phương án khai thác cho thuê văn phòng khác được rất nhiều nhà đầu tư thực hiện đó là thuê sàn văn phòng trong các cao ốc hạng A, hạng B sau đó thiết kế nội thất và cho thuê lại. Văn phòng cao ốc cho thuê được rất nhiều công ty vừa và lớn chọn thuê làm trụ sở vì nó sẽ giúp tăng thêm sự uy tín, nâng tầm vị thế của công ty trong mắt đối tác. Điểm mấu chốt quyết định mô hình văn phòng này có tiếp cận đến nhiều công ty khách hàng hay không chính là chú trọng vào thiết kế văn phòng độc đáo, tiện nghi và có chi phí hợp lý. 

Tuy nhiên, phương án này lại tiềm ẩn một số rủi ro mà nhà đầu tư cần phải cân nhắc. Lợi nhuận là một vấn đề không hề nhỏ với mỗi nhà đầu tư. Khi nguồn vốn không kịp thời gian thu hồi sẽ dễ dàng khiến nhà đầu tư khó xoay vòng tiền. Từ đó việc cho thuê văn phòng sẽ bị gián đoạn, dẫn đến vỡ dây chuyền, thậm chí là dẫn tới việc thua lỗ. Vì vậy, phương án tự xây dựng văn phòng trên đất có sẵn của chủ đầu tư vẫn luôn được các nhà tư vấn khuyến khích. 

Nếu bạn đang băn khoăn chưa tìm được một đơn vị nhà thầu uy tín chuyên cung cấp các phương án khai thác cho thuê văn phòng thì Nguyên Phát là một công ty mà bạn không nên bỏ qua. Với trên 10 năm kinh nghiệm trong phân khúc thiết kế, thi công xây dựng những công trình văn phòng cho thuê, chúng tôi cam kết sẽ giúp cho nhà đầu tư có những kế hoạch đầu tư an toàn và dự báo được các rủi ro một cách toàn diện.Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để trải nghiệm ngay dịch vụ tư vấn đầu tư hoàn toàn xứng tầm và khác biệt.

—-------------------------------------------------------------------------------------------

CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGUYÊN PHÁT

???? Văn Phòng Đại Diện: F32-280 Lương Định Của, An Phú, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

☎ Hotline: 0983793889/ 0908441880

???? Email: thai.nc@npgroup.vn/ hanh.ncb@npgroup.vn

???? Website: https://npgroup.vn/