Có nên chọn đơn vị thầu xây dựng nhà trọ giá rẻ?

Khi tìm kiếm đơn vị thầu xây dựng nhà trọ, chủ đầu tư thường quan tâm nhiều tới yếu tố giá cả. Tuy nhiên trong mọi trường hợp không nên chỉ căn cứ vào giá cả mà cần có sự cân nhắc, xem xét một cách toàn diện. Dưới đây là một số chia sẻ liên quan đến kinh nghiệm chọn lựa nhà thầu xây dựng giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

1. Rủi ro khi chọn nhà thầu xây dựng nhà trọ giá rẻ

Nguyên Phát đem lại cho bạn sự yên tâm và tin tưởng tuyệt đối

- Tuổi thọ công trình thấp:

Rủi ro lớn nhất khi chọn đơn vị thầu thi công xây dựng nhà trọ giá rẻ chính là tuổi thọ công trình thấp. Tuổi thọ công trình không đảm bảo do nhà thầu báo giá thấp, rất có thể liên quan tới việc cắt giảm vật tư hoặc sử dụng vật tư kém chất lượng, vật liệu giả.

Khi công trình được xây dựng từ vật tư không đảm bảo chất lượng sẽ bị xuống cấp, hư hỏng rất nhanh, thiếu an toàn khi sử dụng.

Thông thường nếu căn nhà có kết cấu tốt, tuổi thọ có thể kéo dài hơn 100 năm. Nếu kết cấu kém, chỉ sau 10 - 20 năm căn nhà đã xuống cấp. Theo đó, chủ đầu tư sẽ phải tốn nhiều chi phí cho việc sửa chữa, nâng cấp. Như vậy chi phí ban đầu rẻ nhưng xét về lâu dài lại trở nên tốn kém và kèm theo nhiều phiền phức.

- Bảo trì, bảo dưỡng nhà 

Nếu chủ đầu tư chọn đơn vị thầu xây dựng báo giá rẻ, rất có thể chế độ bảo hành hay bảo dưỡng không đảm bảo, hoặc thậm chí là không có. Nhiều người khi xây nhà thường không chú ý tới vấn đề bảo hành, bảo dưỡng nhà sau khi hoàn thiện công trình. Tuy nhiên thực tế đây lại là vấn đề rất quan trọng vì nó thể hiện trách nhiệm của nhà thầu đối với khách hàng của mình.

Có không ít trường hợp chủ đầu tư chọn nhà thầu giá rẻ nhưng lại thiếu kinh nghiệm xây dựng. Quá trình thi công sai kỹ thuật khiến cho công trình nhanh xuống cấp. Lúc này, liên hệ với nhà thầu để xử lý vấn đề lại vô cùng khó khăn.

Công ty Xây dựng Nguyên Phát luôn cam kết chất lượng công trình

Bài viết hay: CÁCH CHỌN ĐƠN VỊ THẦU XÂY DỰNG NHÀ Ở GIA ĐÌNH TP HCM CÓ UY TÍN

2. Cách đánh giá nhà thầu xây dựng nhà trọ giá hợp lý nhưng uy tín

Như đã phân tích ở trên, một nhà thầu xây dựng nhà trọ giá rẻ dễ có khả năng đi kèm với rủi ro và các vấn đề phát sinh về sau. Vì vậy, để đánh giá được chất lượng sản phẩm dịch vụ của nhà thầu xây dựng tại HCM, chủ đầu tư cần xem xét những vấn đề sau:

- Cam kết về chất lượng dịch vụ:

Cam kết chất lượng dịch vụ là điều mà chủ đầu tư nên xem xét kỹ khi lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng nhà trọ. Cam kết này thường được thể hiện trên hợp đồng xây dựng. 

Với một nhà thầu uy tín, chủ đầu tư có thể nhận được những cam kết như sau: cam kết không bán thầu, minh bạch trong báo giá và sử dụng vật tư, cam kết về an toàn lao động và môi trường,...

- Hợp đồng xây dựng:

Hợp đồng xây dựng phải được thể hiện bằng văn bản và có chữ ký xác nhận của hai bên. Điều mà chủ đầu tư cần quan tâm trước khi ký hợp đồng là tính pháp lý của hợp đồng. 

Nhà thầu xây dựng phải là một công ty chịu sự quản lý của nhà nước, có địa chỉ văn phòng rõ ràng. Trong khi đó, với một nhà thầu tư nhân giá rẻ thường rất ít cam kết về các điều khoản có lợi cho chủ đầu tư, nhất là về bảo trì,…

Cam kết bằng hợp đồng rõ ràng với các điều kiện ràng buộc trách nhiệm từ Nguyên Phát

- Giá cả hợp lý:

Tuy giá cả là yếu tố quan trọng trong việc quyết định lựa chọn nhà thầu nhưng nếu chỉ lựa chọn nhà thầu vì giá rẻ hơn thị trường sẽ rất khó đảm bảo chất lượng thi công. Tất nhiên nếu nhà thầu xây dựng uy tín tại TPHCM đưa ra mức giá quá cao cũng sẽ không phù hợp với kinh tế khách hàng.

Cần lưu ý khi so sánh giá thầu xây dựng là phải tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng của từng đơn vị thông thường là hệ số chứ không nên chỉ nhìn vào số liệu giá trên m2. Nên xem xét cụ thể giá của từng hạng mục để có sự so sánh kỹ hơn.

- Thời gian, tiến độ thi công:

Chủ đầu tư cần yêu cầu đơn vị thầu xây dựng nhà trọ đưa ra kế hoạch rõ ràng về thời gian hoàn thiện, tiến độ thi công cụ thể với từng giai đoạn. Tất nhiên với một nhà thầu uy tín điều này luôn được đảm bảo và họ sẵn sàng chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp không giao công trình đúng hẹn.

Công ty CP Tư Vấn Đầu Tư và Xây Dựng Nguyên Phát với gần 10 năm kinh nghiệm thầu thi công xây dựng nhà trọ, tự hào là đối tác tin cậy của mọi quý khách hàng.

Nguyên Phát đảm bảo mang tới cho khách hàng công trình nhà trọ với chất lượng cao, tính thẩm mỹ độc đáo, tiến độ thi công đảm bảo, chế độ bảo hành dài hạn và mức giá hợp lý nhất.