Những lưu ý khi chọn công ty thầu xây căn hộ

Chọn công ty thầu xây căn hộ sao cho phù hợp là điều rất quan trọng để giúp công trình hoàn thiện với chất lượng cao, tiến độ đảm bảo và giá cả hợp lý. Bài viết sau sẽ cung cấp những thông tin có ích để bạn tham khảo.

1. Giá cả khi chọn công ty thầu xây căn hộ quan trọng như thế nào?

Sản phẩm căn hộ do Nguyên Phát thiết kế và thi công

Trên thực tế, hầu hết chủ đầu tư đều đặc biệt quan tâm tới vấn đề giá cả khi chọn công ty thầu xây dựng. Tuy nhiên điều quan trọng khi nói đến yếu tố giá cả là phải xem xét trong tương quan với các vấn đề khác như chất lượng, tiến độ,...

Không nên quyết định chọn nhà thầu xây dựng uy tín tại TPHCM chỉ vì mức giá rẻ hơn hẳn so với các đơn vị khác mà cần có sự phân tích, xem xét kỹ càng. Đơn giản là hãy đặt câu hỏi xoay quanh vấn đề thấp nhất của mức giá được đưa ra. 

Ví dụ như tại sao giá của họ lại thấp hơn hẳn so với thị trường? Tại sao công ty thầu xây căn hộ này báo giá cao hơn công ty kia? Liệu giá thấp hơn hẳn so với mặt bằng thì có đảm bảo chất lượng không?...

2. Có nên chọn công ty thầu xây dựng căn hộ nhỏ?

Nguyên Phát đưa ra một thiết kế hiện đại và khác biệt cho từng căn hộ

Theo tâm lý chung, việc chọn lựa các nhà thầu lớn, có tiếng tăm vang dội trên thị trường luôn được hướng tới. Tuy nhiên mức giá thầu họ đưa ra cũng không hề rẻ do chi phí cho đội ngũ nhân viên sẽ tốn kém hơn.

Do vậy chủ đầu tư không nên bỏ qua các nhà thầu quy mô nhỏ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt, giá tốt. Tất nhiên cũng có trường hợp nhà thầu nhỏ thường ít hoặc không bỏ chi phí cho các bộ phận giám sát, kỹ thuật mà chỉ làm theo kinh nghiệm đơn thuần. Theo đó nếu không có sự giám sát sâu sát có chuyên môn thì rất có thể chất lượng công trình không được đảm bảo.

Trong khi một công ty thầu xây dựng căn hộ đủ khả năng đáp ứng về mặt nhân sự cho đội ngũ kỹ thuật, giám sát,... mà lại chấp nhận thầu giá thấp thì lại cần xem xét các vấn đề chất lượng. Ví dụ như vật tư cung cấp có đúng như hợp đồng không, hay chủng loại, nguồn gốc của vật tư có đảm bảo không. 

Để đảm bảo vấn đề này, có thể đề nghị nhà thầu cho xem các công trình họ đã và đang thi công. Cách tốt nhất là bạn hãy tham khảo 3-5 đơn vị thầu khác nhau hoặc có thể nhiều hơn. Từ đó đối chiếu và xem xét các nguyên tắc khác để lựa chọn nhà thầu xây dựng tại HCM sao cho phù hợp.

Đọc thêm: CHỌN CÔNG TY THẦU LỚN TẠI ĐỒNG NAI UY TÍN, CHẤT LƯỢNG?

3. Có phải chọn công ty thầu xây căn hộ càng lớn càng tốt?

Nguyên Phát đảm bảo tạo ra một không gian sống thoải mái cho khách hàng

Về cơ bản, chọn nhà thầu nên phù hợp với công trình chứ không căn cứ vào độ lớn nhỏ hay quy mô của công ty thầu xây dựng. Ví dụ như nếu là công trình xây nhà cấp 4, nhà phố, sân vườn, nhà nghỉ,... thì chỉ cần chọn công ty xây dựng đủ năng lực thi công chứ không nhất thiết chọn các nhà thầu quy mô lớn.

Điều dễ hiểu là một công ty quá lớn với bộ máy nhân sự lớn thì các chi phí sẽ buộc phải cao hơn, đồng nghĩa đơn giá đưa ra cũng phải tương xứng. 

Cách tốt nhất để chọn nhà thầu với quy mô phù hợp là đi khảo sát thực tế những căn nhà có quy mô gần giống với công trình mà mình dự định xây và rút ra đánh giá. 

Ngoài ra, việc đi thực tế khảo sát cũng giúp đánh giá được trình độ của đội ngũ thi công công trình. Yếu tố tay nghề của đội ngũ này ảnh hưởng tới độ sắc nét của ngôi nhà, công trình. Khi đi thực tế bạn cũng có thể quan sát và đánh giá được thái độ cũng như cách làm việc của họ có chuyên nghiệp hay không.

4. Khả năng xử lý công việc và thái độ làm việc khi chọn nhà thầu

Với một công ty thầu xây căn hộ mà nhân viên chỉn chu, nhiệt tình trong công việc, sẵn sàng tư vấn cho khách hàng tận tình mọi lúc mọi nơi chắc chắn là công ty có uy tín, làm việc đảm bảo trách nhiệm và trân trọng khách hàng. Điều này cũng đảm bảo cho quá trình thi công nếu có phát sinh vấn đề, việc kết hợp xử lý sẽ thuận lợi hơn.

Bạn có thể đánh giá nhân viên công ty trong quá trình đàm phán hợp đồng hoặc đến trụ sở để gặp gỡ trực tiếp người lãnh đạo để có được những nhận định cụ thể.