Khi dự toán toà nhà văn phòng, chủ đầu tư cần lưu ý những điểm nào

  Dự toán toà nhà văn phòng được hiểu là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng nên một tòa nhà văn phòng hoàn chỉnh. Đây là bản dự kiến tính toán giá trị công trình trước thời điểm tiến hành thi công. Và được lập trên cơ sở khối lượng các công việc xác định phù hợp với thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công và các yêu cầu khác về các công việc phải thực hiện trong quá trình xây dựng. Dự toán toà nhà văn phòng được xem là tài liệu quan trọng, gắn liền với thiết kế bản vẽ để cho biết chi phí xây dựng

Gợi ý cách dự toán tòa nhà văn phòng - Nguồn Freepik

Một số lưu ý khi lập dự toán toà nhà văn phòng 

Lưu ý về các bộ phận và trình tự thực hiện

 Để giảm thiểu việc sai sót hay không hiểu rõ trình tự thi công sẽ diễn ra như thế nào thì bạn nên liệt kê tất cả các bộ phận của tòa nhà văn phòng theo trình tự từng bước một. Sau đó tiến hành đi sâu vào quy trình xây dựng từng bộ phận như phần móng thì sẽ có các công việc như đào đất, ván khuôn móng, bê tông lót, cốt thép móng,.. Sau đó, hãy xem lại toàn bộ bản vẽ và ghi chú lại trình tự thực hiện cụ thể cho từng phần.

Lưu ý về khối lượng dự toán

 Để đi vào dự toán khối lượng cho các bộ phận chính thì bạn phải hiểu được tổng thể ý tưởng thiết kế. Muốn nắm được các thông tin đó, bạn phải đọc hiểu được bản vẽ và nắm được những nội dung chính của mầu thiết kế. Điều các chủ đầu tư cần làm là nói chuyện trực tiếp với kiến trúc sư của mình để nắm rõ được từng chi tiết cũng như đầu mục công việc cụ thể. 

Dự toán tòa nhà văn phòng cần lưu ý gì - Nguồn Freepik Evening_tao

Lưu ý về giá vật tư xây dựng

 Để biết được chính xác giá vật tư trên thị trường, các chủ đầu tư có thể tham khảo mức giá trên các trang mạng Internet nhưng để đảm bảo được chính xác giá thì bạn nên đến trực tiếp các đại lý phân phối hoặc nhờ các nhà thầu có dịch vụ tư vấn đầu tư để được tư vấn chính xác. Bởi vì các nhà thầu xây dựng thường sẽ tư vấn chi tiết toàn bộ các hạng mục công việc kể cả dự toán và tra cứu giá nguyên vật liệu. Điều này có thể tiết kiệm được phần nào chi phí mua vật tư và quá trình lập dự toán cũng dễ dàng hơn.

Cách dự toán tòa nhà văn phòng - Nguồn Freepik-peoplecreations

Lưu ý trong bản tổng hợp kinh phí, hệ số

 Khi bắt đầu tổng hợp lại các chi phí xây dựng, bạn cần lưu ý thêm về chi phí ngoài luồng như: chi phí cho khối lượng phát sinh và chi phí dự phòng khi trượt giá. Ngoài ra khi triển khai quá trình xây dựng cũng có rất nhiều vấn đề phức tạp khác nên khi lập dự toán xây văn phòng cho thuê nên tìm những đơn vị có dịch vụ tư vấn đầu tư uy tín để được tư vấn một cách chi tiết và chính xác nhất.

 Việc lập dự toán trước khi bắt đầu xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê có ý nghĩa rất quan trọng. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ chuyên môn và kinh nghiệm để có thể đưa ra được bảng dự toán chính xác. Nguyên Phát với thế mạnh là tư vấn đầu tư và hỗ trợ khai thác sẽ giúp chủ đầu tư có được hướng đi đúng đắn cho kế hoạch xây dựng văn phòng cho thuê. Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0983793889/ 0908441880 để được tư vấn nhanh chóng trong 24h.

—-------------------------------------------------------------------------------------------

CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGUYÊN PHÁT

???? Văn Phòng Đại Diện: F32-280 Lương Định Của, An Phú, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

☎ Hotline: 0983793889/ 0908441880

???? Email: thai.nc@npgroup.vn/ hanh.ncb@npgroup.vn

???? Website: https://npgroup.vn/