Những điều chủ đầu tư cần biết về đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng hiện nay

Tại sao nhiều người thích đầu tư vào mô hình xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê? 

Tòa nhà văn phòng mang đến dòng tiền ổn định

5-10 năm thường là thời hạn cho thuê văn phòng, điều đó mang lại cho chủ đầu tư một nguồn thu nhập dài hạn. Các doanh nghiệp thuê cũng có xu hướng ít khi thay đổi trụ sở kinh doanh tạo nên nguồn lợi nhuận ổn định theo tháng, quý, năm. Chính vì thế, tòa nhà văn phòng trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn hơn.

Tòa nhà văn phòng là một loại tài sản giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư 

Trong khi đầu tư mua bán nhà đất luôn cần một khoảng thời gian lớn để tạo dòng tiền. Chứng khoán và tiền ảo luôn được coi là kênh đầu tư kém an toàn và tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Tòa nhà văn phòng được coi là loại tài sản tuyệt vời để đa dạng hóa danh mục đầu tư, giúp các chủ đầu tư có thể thu hồi vốn nhanh với nguồn khách thuê dồi dào.

Đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng mới nhất

Đơn giá xây dựng luôn là vấn đề mà chủ đầu tư quan tâm. Dưới đây là 2 cách tính đơn giá phổ biến nhất mà chủ đầu tư mới tham gia thị trường nên biết:

Đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng tính theo diện tích xây dựng 

Đơn giá thi công tòa nhà văn phòng thường sẽ dao động trong khoảng 3.800.000 - 4.000.000/ m2 đối với thi công phần thô và nhân công hoàn thiện.

Công thức tính đơn giá sẽ như sau: Tổng diện tích công trình xây dựng nhân với đơn giá thi công trên một mét vuông sẽ ra được đơn giá xây dựng.

Đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng tính theo cấu trúc chi phí

Cách tính này đòi hỏi một bảng dự toán chi tiết về các hạng mục cần xây dựng. Bảng dự toán này sẽ phụ thuộc lớn vào nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư, bao gồm từ giai đoạn thiết kế, mua sắm vật tư, thi công thô, thi công hoàn thiện, nội thất,... Khi đã có bảng dự toán đầy đủ về tổng xây dựng thì chủ đầu tư sẽ dễ dàng hình dung được nguồn vốn ban đầu một cách chính xác. Tuy nhiên, để có được một bảng dự thảo chi phí chính xác, chủ đầu tư nên tham khảo tư vấn từ các đơn vị nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp.

Trên đây là 2 cách tính đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng mà đa số các chủ thầu xây dựng đang áp dụng hiện nay. Một điều cần lưu ý là con số trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi vì, chi phí một phần sẽ thay đổi theo tình hình biến động kinh tế tại thời điểm ký hợp đồng, chênh lệch giá cả nguyên vật liệu, quy mô công trình,....

Tại sao nên chọn Nguyên Phát là đơn vị thi công xây dựng tòa nhà văn phòng?

Ngoài giá cả là yếu tố đáng cân nhắc thì độ uy tín, kinh nghiệm của đơn vị thi công cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí đầu tư xây dựng.

Nguyên Phát là công ty xây tòa nhà văn phòng trọn gói tại Sài Gòn với 2 năng lực vượt trội là tư vấn đầu tư và hỗ trợ khai thác hiệu quả. Chúng tôi không chỉ kiến tạo các công trình văn phòng cho thuê chất lượng "bền vững", tính thẩm mỹ cao mà còn chú trọng đến tiến độ thi công, tối ưu hoá lợi nhuận trên từng m2 cho chủ đầu tư. Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0983793889/ 0908441880 để biết được đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng mới nhất nhé!

—----------------------------------------------------------------------------------------

CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGUYÊN PHÁT

Văn Phòng Đại Diện: F32-280 Lương Định Của, An Phú, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

☎ Hotline: 0983793889/ 0908441880

Email: thai.nc@npgroup.vn/ hanh.ncb@npgroup.vn

Website:https://npgroup.vn/