Những yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng trường học

Đơn giá xây trường phụ thuộc vào điều kiện và mặt bằng thi công

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng trường học là điều kiện và mặt bằng thi công. Điều kiện đường vận chuyển vật tư vào công trình phải rộng trên 5m. Diện tích đường đi càng lớn các xe chở vật tư sẽ càng di chuyển thuận tiện hơn. Nếu không, sẽ phải chở nhiều lần gây tốn kém chi phí và hao hụt vật tư. 

Hiện nay, tại các thành phố lớn thì đơn giá vận chuyển vật tư vào hẻm nhỏ sẽ cao hơn vì phải tiêu tốn thiết bị vận chuyển và nhân công. Thậm chí, nếu thi công gặp khó khăn như: mặt bằng nhỏ, khó tập kết vật tư, không có chỗ để trang thiết bị,.. bắt buộc nhà thầu sẽ phải tính đến các phương án thi công khác, ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng.

Đơn giá xây trường phụ thuộc vào chất lượng vật tư

Nguồn cung cấp vật tư khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Do đó, nhà thầu cần phải luôn nắm rõ giá vật tư thô và vật tư hoàn thiện trên thị trường để đưa ra các phương án đầu tư phù hợp.

Hiện nay, trên thị trường giá vật tư thô sẽ chênh lệch 10%-20% tùy thuộc vào chất lượng và đơn vị sản xuất. Bên cạnh đó, chi phí thi công hệ thống cấp thoát nước theo đúng nguyên lý sẽ cao hơn 10% so với lắp đặt thường. Đối với, hệ thống điện thì khi thi công đúng hồ sơ nguyên lý sẽ tốn vật liệu và nhân công hơn 10%.

Đơn giá xây trường phụ thuộc vào phương án thi công của nhà thầu

Mỗi nhà thầu xây dựng trường học đều sẽ có quy trình để phác thảo phương án thi công. Thông thường, những đơn vị có kinh nghiệm sẽ đề xuất với chủ đầu tư 02 đến 03 phương án khác nhau. Các phương án này sẽ phụ thuộc vào thiết kế, chất lượng công trình mong muốn cũng như cách vận hành sau khi trường đi vào hoạt động. Các phương án này sẽ quyết định tổng chi phí đầu tư ban đầu và thời gian hoàn vốn.

Đơn giá xây trường phụ thuộc vào chất lượng thi công của nhà thầu

Chất lượng thi công trường học chính là yếu tố quan trọng để đánh giá độ an toàn và thời hạn sử dụng (độ bền vững của công trình). Do đó, giá rẻ chưa hẳn là bài toán kinh doanh tốt. Những đơn vị chuyên nghiệp luôn có đội ngũ kỹ sư, nhân công lành nghề, giàu kinh nghiệm. Một số đơn vị còn sử dụng máy móc hiện đại, hỗ trợ công việc nhanh chóng, hiệu quả và lường trước được những rủi ro cần tránh trong quá trình thi công. Chính vì vậy, một nhà thầu xây dựng uy tín sẽ có mức giá chênh lệch so với các nhà thầu tay nghề yếu và thiếu kinh nghiệm.

Trên đây là những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng trường học. Hy vọng sẽ đem đến cho chủ đầu tư những thông tin hữu ích và có sự chuẩn bị tốt nhất khi lựa chọn một đơn vị thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp. 

—----------------------------------------------------------------------------------------

CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGUYÊN PHÁT

Văn Phòng Đại Diện: F32-280 Lương Định Của, An Phú, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

☎ Hotline: 0983793889/ 0908441880

Email: thai.nc@npgroup.vn/ hanh.ncb@npgroup.vn

Website:https://npgroup.vn/